http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月24 日 李和裕 上海证券报
今年提前展开的新春促销活动刚结束，万科又有新动作。昨天，记者了解到，在这一轮楼市降价的首选地上海，万科定于本周推出今年的首批新房源，仍继续打促销战。业内人士认为，相信其他开发商也将迅速跟进，不会坐等市场份额被万科抢走。
上海万科邀请近千名客户参与了今年的首场新盘发布会，宣布于本周内推出位于浦东三林的金色里程项目的最后一个标段，同时还预告与复地合伙的位于浦东北蔡的金色城市项目将于5月推出首批房源。为了促销，已经推出会员卡的万科又推出置业生活卡，这样购买上述两个项目的客户就可以在开盘当天享受到2万元的现金抵扣等优惠。“虽然优惠幅度不算太大，但感觉万科去年下半年以来的动作很连贯，一轮接一轮，看来营销力度有增无减。”现场有人士直言。方方地产工作室分析师认为，万科快速调价，就是为了在项目仍有赚头的时候，快速消化以回笼资金。“在资金普遍偏紧、销量大幅萎缩的情况下，为了应对更加残酷的冬天，降价促销对开发商来说仍是明智之举，但近阶段的调价幅度有所收缩，因为目前上海的楼盘价格都已经历了一个向下调整的过程，在此基础上再度大幅降价对开发商压力也较大。”易居房地产研究院高级研究员回建强分析。
不过，回建强也预期，今年房地产企业之间的价格竞争仍将有一个白热化阶段，万科抢先开盘后，其他开发商也会迅速跟进，不会坐等市场份额被万科抢走。
其他一些业内人士也表示，开发商让利已成常态，而万科率先行动就是基于愈见激烈的后市竞争。记者获得的市场资料显示，今年2到3月，浦东将迎来新一波供应小高潮，如高行的证大家园五期、中冶尚城，张江的汤臣豪园、阳光花城等项目都将在近期推出新房源。
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