http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月18 日 刘畅 新闻晨报
经过近一年的调整，上海土地市场已经回归理性，一月份新推住宅用地价格大降，预计土地市场在今年一季度将出现回暖。于此同时，开发商推盘量明显缩减，新增供应量为近15个月来最低，业内人士认为开发商资金压力稍减轻。
今年1月，上海市房屋土地资源管理局发布了7个土地挂牌出让公告，共计29幅土地，出让土地149万平方米；其中居住用地3幅，26.56万平方米，预计可建面积31.22万平方米；商办用地9幅，21.31万平方米；工业用地17幅，101.14万平方米。值得注意的是商办住用地占据当月土地出让的32%，比重显著提高，一改2008年工业用地占据近81%的势头。
富阳中国控股研究部负责人王勇表示，政府对于2009年首次推出住宅用地仍是比较谨慎，几块推出住宅土地的楼地板价最高的仅为1425元/平方米，相对与当地周边的平均楼价都低廉，从而提高了土地吸引力。而对于性价比较高、总价不高的土地，相当部分开发商仍有极大兴趣，因而开年的土地市场有可能迎来一个小回暖。
住宅供给方面，由于整体经济环境尚未回暖，因此一定时期内房价调整仍是趋势。今年春节过后，沪上主要地产商再次加大房产促销力度，其中万科、金地等企业销售力度较大。“降价是一定的，这是适应市场的行为”，王勇对记者说。
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