http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月11 日 郭晓涛 搜房网
随着跌荡起伏的2008年走近岁末，天津市民已经不再关注年底楼市是否会回暖，而是更多地开始预测明年的楼市是可否见底，有的市民态度乐观对明年十分看好，有的则继续唱空。
对明年市场是否能够回暖，不少业界专家也有预测，2009年市场的整体好转仍有待于整体经济大环境的改善，对明年市场来说，市民的购买能力能否增长、老百姓的可支配收入能否得到保持现有水准并有所提高、市场消费信心能否恢复仍是关键。
近期搜房网带着以下几个问题对网民进行了调查：2009年天津房地产市场大猜想
谈到明年的房价走势，72%的网友看跌不看涨，他们相信房价依然还有下跌的空间。有业内人士分析，造成楼市成交量下跌的原因与我市限价商品住宅工程启动以及本市近期出台的5年住房建设规划有着直接关系。【相关阅读：天津明年要建11万套保障房 加强房产信息披露】
无论是限价商品房的启动还是未来五年本市针对经济适用房和廉租房的规划，或多或少让一部分人对本市房价产生了降价预期，并延迟了购房计划。另外，受到金融危机的影响，人们对楼市也随之缺乏信心，加之买涨不买跌的心理，导致寄希望于明年房价或可见底时再出手。
受“见底出手”这种心理的影响，相信明年将是结束观望释放刚需的一年，如果说08年是“沉默年”那么09年必然就是蓄势待发的一年。
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