孟晓苏:楼市新政早该靴子落地让百姓安心买房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月20 日房地产门户搜房网

走过风雨变幻的2008年，华幕初启的2009年，为中国房地产行业带来了新的曙光。在地产新春即将盛放之际，作为中国第一地产传媒的楼市传媒，特意于1月17日晚在五洲皇冠大酒店举办了盛大的“携手共进信心09”楼市传媒2009迎春年会。以下为原中房集团董事长孟晓苏博士在年会现场致辞：

大家晚上好，沙画是中国相声艺术家的绝活。侯宝林就讲过，他的老父亲就是画沙画的人。在这个会上让我致辞，我讲点之乎者也的都是就没有意思了。讲一个小相声，说一个老大哥好喝酒，喝酒就醉，回家就挨老婆打，这天他喝醉了，拿着酒瓶子摔倒了就把屁股扎了，回家就找了一个橡皮膏对着镜子贴起来了，第二天他老婆就打他，他老婆说你没喝醉，怎么橡皮膏贴镜子上了。现在我们把这个和救市政策联系起来。也有些专家出主意就不那么太合乎情理。比如美国专家提出中国每个人发一百块钱，就可以促进消费。他不了解，我们中国现在主要不是农夫产品滞销，而是钢材水泥这些重化工滞销，如果发一百块钱就是拉动农产品产品促销，这个主意就是把橡皮膏贴在镜子上了。

现在不断在议论，楼价走高还是走低，只要楼价继续走低，老百姓就不会拿出钱来购买，买楼更像买股票，投资，只有楼价稳定稳重有升，老百姓才能够买，所以出的主意是以所谓降价促销来推动楼市复苏，又是把橡皮膏贴在另外的地方了，没有贴在该治的伤口上。

第二个相声是两个酒鬼，两个人喝醉了，一个人拿出一个手电筒来，说你没醉，你顺着柱子爬上去啊？那个人说，我才不傻呢，我爬半截，你把手电筒关了，我不就掉下来了吗？但是现在这个有点像我们的银行，虽然国务院出台了很多措施，包括采取一再降息，银行一再犹豫，不敢向房地产放款，因为我们已经连续紧缩了若干年了，人们早就怕了。现在拿手电筒，他就怕一关电门，他就掉下来，所以要金融街推动发展还要找现实的梯子，而不要打一道光柱。

第三个相声是扔靴子，说楼上住着一个小伙子，而且上夜班，而且穿着皮靴。每天晚上上楼拖下靴子光一声，那个楼上大姐等着楼上的小伙子拖下两只鞋以后才能睡觉，有一天忍不住了，小伙子，你能不能不扔靴子啊我神经衰弱。小伙子答应了，说我一定注意。第二天下夜班了，回来一扔一只靴子，咣的一声，结果想起大姐说的话了，就把那只靴子轻轻放下了。第二天那个大姐来敲门说小伙子你怎么回事，你扔两只靴子我还能睡得着，你就扔一只，我还等着你另外一只靴子，结果一夜都没睡觉。我们现在的宏观政策也是这样吧，现在再三的刺激楼市都起不来。有人说楼价还要跌老百姓当然要等你第二只靴子扔下来啊，而且如果不跌，还有人出来发言。

如果现在的政策不到位，过几个月还要进一步出台刺激楼市的政策，这个说明原来有准备的第二只靴子，他还没有扔，在这种情况下，老百姓会急着买房吗？我看准备了第二只靴子，又把它早点扔下来，好让大家睡觉，好让老百姓安心买房。今天讲了这三个小段，谢谢。