http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月14 日 张秀钦 羊城晚报
随着广州市国土房管局2008年12月楼市数据的公布，过去一年的总结也终于能够完成，欢喜也好、悲伤也罢，2008年的楼市终于能够画上了句号。回头盘点，当初看似激荡的2008年楼市用三个数字即可总结：三、二、一。
其中的三，就是2008年广州新建商品住宅成交面积比2007年下降了三成多，而销售总金额比2007年下降了二成多，成交均价在连续两年的高速飙升后，虽然还没有下降，但增幅已经下降到一成以下。
成交面积同比降三成多
假使过了十多二十年，我们回首2008年的广州楼市，可能很多细节都已经忘记，但“2008年的楼非常难卖”这一印象估计会依然清晰。翻开2008年新建商品住宅各个月份的成交，6月份的66.64万平方米竟然成了全年最高，这可比2007年月均的66.79万平方米还略有不如。虽然市场人士不断预测“广州楼市成交量将回复正常水平”，但每个月的成交量同比，也只有12月份比2007年略高。
正是每个月的低成交，导致2008年新建商品住宅总成交面积只有553.04万平方米，比2007年下降了31%。从2002年以来，广州新建商品住宅的成交量最低也有790万平方米，500多万平方米创下了近七年来的新低，比最高峰时的2004年下跌了约43%。
销售金额同比跌二成多
2008年，广州乃至全国楼市，开发商资金链紧张的传闻一直不绝于耳，开发商欠钱不还的消息屡见报端。虽然广州还没有大开发商因此而倒下，但有部分大开发商的日子过得异常艰难，降薪、裁员不断。开发商2008年日子艰难，是前几年市场大好时养成的坏习惯，习惯了大手大脚花钱，当总收入突然减少时，日子自然过得拮据。
总收入减少，当然是总销售面积大幅减少的缘故。据统计，2008年广州新建商品住宅销售总金额只有516.46亿元，比2007年的689.25亿元，降低了约25%。
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