http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月4 日 李强 东方网
鼓励自住型购房贷款的新政不断出台,但银行相关贷款操作标准并未大幅放松。
沪四大行:满足关键要素才有机会调低存量房贷利率
7折闸门不轻易开
昨天是元旦假期的最后一天,记者从沪上工、农、中、建等四大国有银行获悉,这四家银行存量房贷的利率,能否获得在基准利率基础上打7折的优待,仍须进一步商议后确定。不过,四大行相关人士透露,存量房贷利率大面积转成7折的可能性很小,必须同时符合“首套贷款”、“普通房”等概念的存量房贷才有机会获得7折的利率优待。
沪四大行暂按兵不动
自从去年10月27日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后,之前已获得商业银行房贷的个人客户来年利率如何调整的问题,就成为各方关注的焦点。昨天有消息传出,包括工、农、中、建在内的四大行针对这部分存量房贷利率的优惠措施出台:只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请7折优惠利率。
对于上述说法,记者昨天对沪上四大行逐一进行了求证。据建行相关人士介绍,存量房贷客户可在1月4日到2月22日之间,与贷款经办行联系,确认申请7折利率的标准和所需材料,在备齐各种资料后,正式提交贷款利率调整申请,能否获得7折房贷,仍须经过银行的审核。在新利率批复之前,1月份房贷仍须按原来的基准利率折扣标准还款。
其他三家国有银行——工行、农行、中行则口径趋同,都是存量房贷的调息细则仍未公布,此前存量房贷客户可在元旦假期过后,与贷款经办行联系,确认获得7折利率优待的标准以及所需手续等。可以肯定的是,这三家银行的存量客户也必须递交书面申请,由银行审核其是否具备利率下浮的资格。
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