http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月16 日 浙江在线
淘次新房：带装修更划算
在一连串利好政策的带动下，二手楼市中的次新房可以说是占尽先机。税费补贴、购房入户、房贷降息，每一项政策都为其敞开大门。据中原地产统计，税费补贴政策实施后，房龄在5年以内的次新房挂牌比例由前一周的33.2%上升至41.5%。尤其是一些建筑面积超过140平方，而套内面积不足140平方的大户型可谓幸运之极，从税费成本的角度考虑，部分房产此时出售比满5年后更加划算。因此不少房东跃跃欲试，借市场转暖之机挂牌，以求套现。而购买此类房子，活血带装修的更划算。
广利嘉苑，103平方，精装修全配，家电全送，业主急卖单价为10600元/㎡左右，而该小区毛坯房一般挂牌价格也在11000元/㎡上下。因此选择这类房屋更加划算，可以说是省心省力省时，还省去一笔装修费用。
中原地产认为，应该说这类房产品自身的优势比较明显，虽然同类产品差别不大，但价格往往因房东心态不同而差距较大。同时，这类房屋中，有些业主原本打算自住已进行装修，有些甚至还没有住过，保持全新，而价格仅相当于毛坯房的价格。
记者认为，相比老房子，次新房房龄较新，在户型结构、居住舒适度等方面往往有比较大的优势。但是，这类房子一般价格偏高，有些甚至高于同等类型的新房。
记者提醒，淘次新房时，要将次新房跟周边的老小二手房以及新房作仔细比较。同时，在购买带装修的房子时，最好仔细验收，以便淘到真正高性价比的房子。
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