http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月16 日 浙江在线
淘地铁房：谨防虚假“地铁概念房”
毫无疑问，地铁概念是杭州楼市的助推剂。地铁开建之后，许多之前还属偏远的地方，现在有了交通便利的想象空间，因而需求者也随之多了起来。滨江可谓是受益于地铁概念的代表性地区，再加上滨江区二手房年代新、小区环境佳，未来的规划也比较好，江南豪园、钱塘春晓、温馨人家等几个小区08年开年之后需求就比较火。
沈先生和女友准备年内结婚，看了许多房子之后，最终定下了一套白金海岸的二手房。房子是两室户型的，总价90万左右，这在以大面积、高总价房源为主的滨江区实属难得。而之所以看中滨江区，沈先生表明：这边的小区比主城区小区要住得舒服，而且以后有了地铁会很方便。
不可否认的是，地铁的确可以带来交通的便捷，因而在房源其它因素基本同等的条件下，地铁房的价格会高于非地铁房。据盛世管家统计，目前滨江区非地铁房的均价与地铁房的均格相比，大约每平方米高出500元左右。一些配套设施正在逐步完善的小区，如滨江区政府周边的钱塘春晓、江南豪园、倾城之恋、温馨人家等小区比非地铁房则要高出1000元左右。由此可见，客户除了关注地铁带来的交通便利之外，周边配套设施也是他们考虑的重要因素之一。
记者认为，地铁房一度成为大家追求买房的热点，确实因为其交通方便。但是，目前有不少楼盘其实距离地铁的距离比较远，只是借助地铁的名义来卖房，等房子交付后，类似纠纷就很多。
同时，记者提醒，经过07年的一轮疯涨，地铁房的价格已经得到了足够的拉升，目前的市场下，有些地铁房价升值空间并不太大。
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