http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月11 日 李谷芳 重庆搜房网
重庆二手房价格指数报告
（2008年11月）
文 中国指数研究院二手房研究中心
11月指数
重庆二手房价格指数 | ||
环比变化 | 10月 | 11月 |
↓34 | 771 | 737 |
1．重庆二手房价格指数走势分析
11月，重庆二手房均价4376元/平米，价格指数737点，环比下降34点，加速回调4.41%，在经过四连阴的技术特点后，从近月的走势看，经过前期的5连阴的技术调整后，上月价格在秋季房交会的拉动下出现了短暂的回调，但正如我们预测的一样起回调力度十分微弱，本月呈现出补跌的行情，加速下探的趋势较为明朗。
同比增长继续保持快速下降的趋势，本月同比增长率下降了4.04%，较上月增长率下降了8.07个百分点，增长速度较上月下降了24.81%，同比增长速度出现明显的加速回落的趋势，结合2007年价格的高增长看，我们认为该回落较为合理，同时也充分表明重庆二手房价格已经逐步回归理性，二手房价格仍然还有下降的空间，现阶段价格接近正常增长水平，但应当距离反弹低位还有一定的距离。尤其在现阶段全球经济表现出不景气的情况下，消费者将逐步调整消费支出结构，缩小开支，因此我们认为需求可能在市场预期看空和经济环境的压力双重作用下被更大的抑制，在较长的时间内，二手房市场将和商品房市场一样处于疲软状态，在调整到较低为止徘徊等到新的房展机遇。
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