http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月11 日 陈贲 每日商报
站在2008年年末的节点上回望，我们发现这一年的杭州楼市用“风云变幻”来形容一点也不夸张。
打折、保值、铜九铁十、无理由退房……这一年涌现出许多崭新的关键词，频频考验着人们的想像力和市场的承受力。开发商苦想如何过冬，购房者琢磨何时抄底，双方又一次形成角力，市场则一步步走向尚不可知的未来。
十年之前，杭州楼市步入只涨不跌的快车道。
十年之后，杭州楼市开始减速慢行，并遭遇了结结实实的大拐弯。
这个冬天冷且难熬，何时开春还不明了。阵痛在所难免，业内普遍认为，能够重塑楼市的除了信心，还是信心。
由紧到宽上下半年宏观政策上演大逆转 (王筱璐)
2008年的上、下半年经济政策由“紧”到“宽”。上半年，先是央行六次提高存款准备金率，释放货币收紧的一种信号，杭州市公积金放贷收紧；而这种从“紧”态势到了下半年发生了大逆转，九月央行首次宣布贷款利率下调，这次利率下调也成为四年来的首次，直至11月底，央行在三个月内四次降息，力度空前。不仅如此，10月份国家出台了惠及房地产以及整个社会经济领域的暖市政策系列，杭州出台了“24条”，几乎涵盖了房地产交易的所有参与者。
央行首次上调准备金率
释放进一步缩紧信号
今年1月16日央行宣布，从1月25日起，首次上调存款准备金率0.5个百分点。这也是今年第一次上调人民币存款准备金率，延续了自2007年下半年开始国家货币从紧的政策，释放了货币紧缩信号。此后，央行在3月、4月、5月、6月等连续六次提高准备金率，上调均为0.5个百分点。半年内连续六次上调准备金率，明显是国家货币政策逐渐从紧的步骤，以此规避信贷风险、抑制通货膨胀。
存款准备金，就是中央银行（中国人民银行）根据法律的规定，要求各商业银行按一定的比例将吸收的存款存入在人民银行开设的准备金账户，对商业银行利用存款发放贷款的行为进行控制。上调准备金率最直接的影响是进一步压缩银行的信贷规模，受准备金率提高的影响，银行对贷款审批、发放可能更加谨慎。这对资金链比较紧张的房地产企业的压力将进一步增大，同时个人住宅消费信贷中，对第二套住房的贷款政策，特别是银行对“小、老”房源放贷将继续从紧。
|
| 
|
|
· 韩国总统前顾问:中国房价太贵 最 lijin
· 银监会明确表示：房贷利率7折仍将 lijin
· 干燥秋冬 眼睛保湿勿忘内外兼修 qiao1
· 公交车上那些猛事，看到最后保证你 qiao1
· 豆腐知多少 qiao1
· 融侨苹果城划得着的三房急售！ qujin
· [新搜房帮更新通知]本次跟新主要 我是孙
· 你怎样睡觉 就是怎样的人 qiao1
· 骏逸蓝山花园洋房三房低价急售，带 qujin
· 看看 nljia
· 重庆房地产:重庆市总交易额与成交.. 11.05
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
