11月同比降幅全国第三重庆房价已达今年最低

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月10 日廖洁重庆时报

[摘要] 昨日，国家发改委、统计局发布了11月70个大中城市房屋销售价格指数。调查显示，上月我市房价新建住房、90平方米住房、二手房等主要指标的价格指数无一上涨。

昨日，国家发改委、统计局发布了11月70个大中城市房屋销售价格指数。调查显示，上月我市房价新建住房、90平方米住房、二手房等主要指标的价格指数无一上涨。

全国房价环比下降0.5%

11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，同比涨幅比10月低1.4个百分点；环比下降0.5%。其中，新建住房销售价格同比上涨0.2%，二手房销售价格同比上涨0.1%，但同比涨幅均有所下降。同时，与10月份相比，新房价格和二手房价格分别下降了0.6%和0.2%，在全国70个大中城市中，有43个城市新建住房的销售价格环比下降。

重庆同比降幅全国第三

根据调查数据显示，在70个大中城市当中，11月房价同比下降的城市有14个，其中，房价降得最厉害的是深圳，同比降了14.8%，而重庆则以4.2%的降幅排在全国第三。而环比价格则只有21个城市没有下降，与10月相比，11月重庆房屋销售价格下降了0.7%。

我市四大指标无一上涨

除了房屋销售价格同比环比均下降以外，昨日国家发改委公布的数据还显示，我市上月的新建住房价格指数、90平方米住房价格指数、二手住房价格指数等几个主要指标，同比、环比无一上涨。除了二手房房价环比保持持平以外，11月，我市新建住房销售价格同比下降4.6%，环比降0.8%，其中90平方米及以下新建住房销售价格环比下降1.4%，而二手房价格与去年同期相比，也下降了3.6%。根据调查数据显示，包括重庆在内，70个城市中只有上海、南京、深圳等4个城市几项指标无一上涨。

我市房价已达今年最低

根据我市领域机构的分析报告显示，11月的房价，达到了一年来我市房价的最低谷，主城9区内，除了巴南区均价略有上涨之外，其他都纷纷下降，其中降得最厉害的就是江北区，市场已进入了深一轮调整。

据南岸一开发商表示，11月我市主城9区的成交价格“降声四起”，主要是由于逼近年关，开发商资金压力增大，纷纷使出打折、赠送面积等招数降价博销量。

专家：适时出手不必苛求“底部”

“楼市的底部没有人能够预测。”重庆大学房地产系副主任黄正军认为，房价指数的回落，客观上可能会加重市场上的观望氛围，但不能据此推测房价就已经到达底部，或是房价还会继续下降，就广大的购房者而言，有着“抄底”的心态是不正确的：“关键还是要看有多大的实惠。”

黄正军称，近段时间，许多开发商面临着资金回笼、销售冲量的压力，市民在此时买房容易拿到比平时更大的优惠，而对于纯粹居住的消费者来说，如果遇到合适的楼盘，就可以考虑出手，不必过于追求所谓的“底部”。