http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月28 日 章苒 新华网
统计表明，近期杭州二手房交易价跌量涨，在成交均价显著下调的同时单日交易量暂已恢复到今年三、四月份的水平。当地房产监控机构预计，27日生效的降息重拳与此前的房贷新政将促使积累已久的购房需求部分释放，加之当地二手房价有明显下调，11月的二手房交易量乐观估计将比上增长至少50%。
据了解，今年二季度开始杭州楼市陷入低迷，多家商品房开发商开始降价销售，二手房价也应声而降。分析认为， 央行此次大幅下调存贷利率将显著降低购房成本，很可能促使一部分观望已久的潜在购房者大胆购入房产。商品房贷款最低可以在基准利率的基础上执行七折的政策出台后，当地二手房市场已经蠢蠢欲动。加之杭州地方政府一系列救市方针的刺激，10月二手房成交量同比9月提高20%，11月24日二手房单日交易量达到84套，创下了六月以来新高。
华邦地产总经理助理张伟测算说，降息后的商品房贷款再执行最低七折的优惠，一套总价90万的商品房，以二十年贷款70万计算，购房者每月可少付700元，二十年总还款额相差17万无，这对购房者来说还是十分可观的利好。张伟认为，仅从杭州本地看，二手房市场最困难的时期在今年9月份，进入10月以来量涨价不升，目前日成交量稳定在三四十套左右，预计11月二手房交易量较上月同比增长将超出50%，市场景气度回升到今年三四月份的水平。
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