二手房市场回暖福州各大房产中介公司招人忙

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月24 日东南快报

[摘要] 随着福州楼市新政的出台，近日福州二手楼市出现了明显回暖，各大房产中介普遍反映，交易量较上月同期增长了10%-30%左右。记者发现不少品牌中介在媒体上刊登房源广告的同时都打上了招聘置业顾问的广告，一些没有直接公开招聘信息的中介也正在积极招人。

福州楼市交易高峰时，经纪人从业人数有上万人，随着楼市调整，从业人员不断流失，目前新政出台，二手房市场有所回暖——

福州各大房产中介公司招人忙

看房客户增多，优秀的经纪人成为中介争夺的人才

随着福州楼市新政的出台，近日福州二手楼市出现了明显回暖，各大房产中介普遍反映，交易量较上月同期增长了10%-30%左右。记者发现不少品牌中介在媒体上刊登房源广告的同时都打上了招聘置业顾问的广告，一些没有直接公开招聘信息的中介也正在积极招人。据悉，在房产交易活跃时，福州经纪人队伍人数超过万人，随着一年来的楼市调整，福州经纪人队伍仅剩下5000-6000人。

↓现象：楼市回暖，中介忙招人

“诚聘置业顾问，18-25岁，无需工作经验，但要热爱销售工作，善于沟通，勇于挑战自我，寻求个人事业发展。”就在本周一本报的二手房房源广告中，家天下房产就打出了这样的广告。记者发现，最近两周，打出这样招聘人员广告的房产中介五家中就有四家公开招人，一些没有公开招人的，也在悄悄物色销售精英。

国广一叶·点房置业董事长叶斌、骊特房产总经理陈德树、麦田房产副总经理黄少华、朝阳房产总经理刘强等均告诉记者，最近公司成交量明显增长，成交量较上月同期至少都增长了10%-30%。他们均表示，目前招人就是为了适应市场要求，更好地服务客户。

陈德树表示，以前一家中介门店一般要配备6至8名经纪人，市场回暖，业务量上升，一家门店至少要增加到8人左右，若50家门店，每家店招2人，就要需求100人。

↓分析：楼市调整期，经纪人锐减

“福州楼市火爆时，最高峰从事经纪人行业的人数超过万人，现在最多只剩下5000多左右了。”福州双安房产总经理郑爱新日前向记者透露。

叶斌分析说，楼市新政出台，市场有所回暖，是房产中介忙招人的主要原因，但国广一叶即使在市场低迷时，也是常年招人，业务精英一向是公司十分重视的人才。

陈德树透露说，一般业务强的经纪人一个人月薪(底薪＋业务提成等)可以领到2万多元。但随着福州楼市的调整，成交量锐减，不少经纪人在行业中无法生存，自然淘汰，甚至失业在家。

“我现在没事做，只能在家当‘坐家’了。”某品牌中介经纪人肖先生近日告诉记者。据其介绍，像他这样的经纪人，在福州为数不少。

年底来临，很多公司为节省年末开支，裁员的较多，但为何中介却逆市而为呢？一家中介公司老总透露，中介经纪人的薪资主要依靠自己的业绩抽成，底薪一般只有几百元，而优秀的经纪人为公司带来的利润是十分可观的，楼市一旦复苏，有经验的经纪人都是公司的财富，因此目前储备人才，并不会给公司带来太大的负担。

↓业界：行业洗牌，服务更加到位

叶斌告诉记者，目前市场受新政影响，买方主动性增强了，卖方价格也容易谈了，因此，买房的人数增加，加上新政实施仅有一年的期限，很多客户都想搭上新政的“快车”，交易量出现了较大增长。总体看，福州二手楼市出现了回暖；但市场信心尚未得到完全恢复，观望的人数还依然存在，未来市场不容乐观。当然市场通过调整，未来将加剧行业洗牌，品牌中介将在市场中更有竞争力，留下的优秀经纪人服务将更加到位。

不少中介老总表示，目前招人也是为未来储备人才，为更大的回暖做足充分准备。