http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月18 日 李谷芳 重庆搜房网
重庆二手房价格指数报告
（2008年10月）
文 中国指数研究院二手房研究中心
10月指数
1．重庆二手房价格指数走势分析
10月，重庆二手房挂牌均价4582元/平方米，二手房价格指数711点，环比增长11点，增长幅度为1.45%，在经过四连阴的技术特点后，但这五连阴表现出幅度逐步缩小的趋势，因此正如我们上月的预测一样，本月出现了好转，反弹1.45%，但从量价关系结合分析看，我们认为该反弹力度力量较为弱小，不足以扭转二手房市场回调的趋势，因此后期仍有较大的可能继续回落。
同比增长继续保持快速下降的趋势，本月同比增长率下降到了4.03%，较上月增长率下降了6.25个百分点，增长速度较上月下降了60.75%，同比增长速度出现明显的加速回落的趋势，结合2007年价格的高增长看，我们认为该回落较为合理，同时也充分表明重庆二手房价格已经逐步回归理性，二手房价格仍然还又下降的空间，现阶段价格接近正常增长水平，但应当距离反弹低位还有一定的距离。尤其在现阶段全球经济表现出不景气的情况下，消费者将逐步调整消费支出结构，缩小开支，因此我们认为需求可能在市场预期看空合经济环境的压力双重作用下被更大的抑制，在较长的时间内，二手房市场将和商品房市场一样处于疲软状态，在调整到较低为止徘徊等到新的房展机遇。
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