http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月13 日 南京晨报
“买房两年了，土地证到现在都没有拿到”，近日晨报热线接到江宁一知名楼盘业主打来的投诉电话，反映他所购置的商品房迟迟办不了土地证，而且他们那栋楼，近百户业主都是如此。
这位业主介绍，他是2006年在将军大道沿线一处楼盘购买了一套商品房，当时开发商承诺办理土地证和房产证，入住没多久，房产证便办好了，可土地证却迟迟没见下来。他便到开发商客服部门去打听，客服人员说，正在与国土部门协调，很快就能办好。可业主们这一等就等到现在，土地证还是没有着落。
随后，记者便来到了该楼盘营销部，一位周经理介绍，目前该小区有一栋小高层确实没有办理土地证，居住了70户左右的业主，主要是土地分割上有些问题，由于当时炸山施工时，对土地的使用面积没有界定清楚，后来土地部门认为该小高层西面一个角落存在用地超限的问题，一直拖到现在没有办土地分割。周经理还说，公司与土地部门正在协调，也愿意承担处罚、补缴相应的费用。
昨日，记者与江宁区国土部门取得了联系，一位不愿透露姓名的负责人介绍，该处楼盘实际使用面积超出批准范围，南京市国土资源局已立案并将依法查处。开发商在接受查处后，需补办相关用地手续，补缴相应出让金后，才能进行个人分割土地证的办理，因此业主需等开发商办理相关手续之后方可办理个人土地证。
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