美联物业08年10.27—11.2重庆房地产市场周报

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月4 日重庆美联物业重庆搜房网

[摘要] 本次秋季房交会的优惠政策的延长，也使得房屋周成交继续处于高位运行。政府的本次房交会时间的延长，也为各楼盘面对市场环境变化有了更多的调整时间。

一、本周重要信息

√市统计局发布了前三季度我市的经济运行情况分析—— 居民月均可支配收入1195元

本周市统计局发布了前三季度我市的经济运行情况分析。1~9月我市实现GDP3419.56亿元，同比增长15.3%。

市统计局人士分析，市委、市政府积极采取有效措施促增长、保就业，全市GDP保持了高位运行的增长态势。不仅如此，前三季度累计增速还分别高出全国平均水平3.3、4.8和5.4个百分点。

同时，城乡居民收入稳步提高。1~9月城镇居民人均可支配收入1195.01元每月，同比增长14.3%，扣除价格因素，实际增长6.7%。农民月均现金收入370.55元，同比增长20.9%，扣除价格因素，实际增长7.7%。

前三季度，工业发展态势同样良好，完成增加值1372.59亿元，占全市GDP的比重为40.1%。

1~9月，我市实现地方财政收入693.55亿元，同比增长4成多。全市一般预算收入增速排名由去年西部第三位上升到第二位。同时，前9个月全市完成进出口总值74.07亿美元，同比增长39.6%，增幅比去年同期上升10个百分点，比全国平均水平高14.4个百分点。全市对外经济贸易创出了历史最好水平。

√国土部：农村集体土地禁止开发房地产

国土部10月29日举行“学习贯彻十七届三中全会精神、部署土地利用总体规划修编和第二次土地调查等工作电视电话会议”，国土资源部部长徐绍史在会上强调，农村集体土地决不能搞房地产开发。

“各地在集体土地流转上务必要慎重。现在有些报道说‘三中全会之后，小产权房就可以合法化了’。我明确地说，农村集体土地决不能搞房地产开发、不能搞高尔夫球场建设的，也不能搞不符合土地供应政策和产业政策的一些项目，这块工作一定要十分慎重。”徐绍史说，要把握“产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理”的原则，做好农村土地确权登记颁证工作，严格土地用途管制。

另外，徐绍史进一步说明，今年剩下两月，特别是明年投资拉动的力度可能会加大，土地供应的矛盾也会相应加剧，要进一步加强和改善国土资源的宏观调控。

会上，国土资源部强调指出，各地要科学分解并层层落实《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》确定的土地利用主要指标，坚决防止通过规划修编减少耕地保有量、减少基本农田保护面积。

据悉，此前，中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文日前在国务院新闻办公室的新闻发布会上也表示，“小产权房”的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，“小产权房”绝对不允许再搞。

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