http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月27 日 成都商报
《成都市规划管理技术规定（2008）》9月开始执行，较去年有多处修改
《成都市规划管理技术规定（2008）》（以下简称08版技术规定）从9月开始执行，08版技术规定对07版进行了多处修改。市规划局建筑规划管理处相关负责人郭世伟总结08版技术规定修改时说，变化只有一个目的———随着城市发展，让成都市民有更好的居住环境。
变化一：
总容积率下降让绿地更多
去年，我市将中心城居住、公共设施等建设用地划分为四级强度分区。与07版技术规定对比，08版中第一分区住宅用地的总容积率由原来6左右降低为5左右，第二分区住宅用地总容积率由原来5降低为4左右，第三强度分区住宅用地的总容积率由3.8降低为3左右。
四川明杰建筑设计有限责任公司建筑设计师梁颖告诉记者，总容积率下降过后最直接的影响是小区的公共空间更多了，“多出来的空间可以用做绿地建设，也可以作为居民健身场所，这样可以让小区环境更美好”。
变化二：
规划管理覆盖“198”地区
08版技术规定另一变化是中心城区规划管理覆盖了“198”地区，使成都中心城区域全部进入《成都市规划管理技术规定》的管理。
“198”地区是指中心城区内的198平方公里的非建设用地，这一区域分布在成都市中心城区的四周，主要位于三环路之外，外环路以内（包括外环路外侧的500米生态保护带）。
记者在“住宅用地、住宅兼容公共设施用地规划控制指标表”中看到，“198”地区内住宅用地总容积率不大于3。“这里将会是人居环境非常好的区域。”郭世伟说。
变化三：
小区地面原则不再停放机动车
“含有住宅项目（不含公共住房项目）的建设用地内地面不宜停放机动车，少量的地面临时机动车停车不计入停车位指标。”这是08版技术规定“建设用地配建机动车、非机动车最小控制指标”中提出的要求。
据介绍，一个小区在规划设计时，管理部门会要求其具备一定比例的机动车停车位，在07版技术规定中，小区机动车停车位可以有20%在地面，但在08版技术规定中原则上要求机动车停车位全部“下地”。郭世伟介绍说，这个改变是为了让小区人车分流，地面最大限度地提供散步、锻炼、娱乐的空间。
“08版技术规定还是允许小区地面有少量临时停车场，主要是一些小区有一定数量的公共配套设施，有停放机动车需求，只是这部分停车位是不计入停车位指标的。”郭世伟说。
变化四：
二环外小区停车位增加30%
将来在成都二环路以外新建的住宅小区机动车停车位将比现在增加30%。
07版技术规定对于住宅小区机动车停车位规定为每百平方米建筑面积要配备0.7个停车位，而在08版技术规定中则划分了二环路以内、二环路以外，其中二环路以内住宅项目停车位仍为0.7，二环路以外为1.0。郭世伟告诉记者：“这样，二环路以外的机动车停车位就增加了30%。”
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