秋交会25日观察:二手房和品牌楼盘价格都坚挺

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月27 日萧然重庆搜房网

[摘要] 10月25日，重庆秋季房交会进入第三天。受前两天成交量和成交金额的鼓舞，参展开发商都会房交会上的第一个周末抱有很高的期望，但是突如其来的大雨似乎打乱了这一切。

10月25日，重庆秋季房交会进入第三天。受前两天成交量和成交金额的鼓舞，参展开发商都会房交会上的第一个周末抱有很高的期望，但是突如其来的大雨似乎打乱了这一切。

大雨挡不住周末人流

房交会第三天，天公不作美，一大早就开始下雨。

大雨让很多参展开发商担忧今天展会的人气。不过，展会开始后，大量市民冒雨前来看房，汹涌而来的人流证明了这种担忧是多余的。

“今天是房交会开幕后的周末第一天，很多前两天没来看房的上班族今天都过来了。”搜房网资深编辑宋园园介绍，“预计今天的雨还是会让部分购房者把行程退后到了明天。”

“国务院和各部委的救市政策正好在重庆秋季房交会上出台，媒体上这两天都是对救市政策影响楼市走向的讨论。”搜房网资深博友“三分钟热情”认为购房者的热情可以理解，经过几天的消化，政府救市政策的出台和媒体舆论导向对购房者的心态产生了影响：“前期坚持观望的市民开始动摇，动摇的市民开始下叉。”

二手房价格坚挺，新房价格有支撑

政府本次对房地产的政策调整对二手房交易的支持力度更大：（一）个人购买二手住房的，对建筑面积在144平方米（含）以下住房暂免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半。（二）个人转让二手住房的，对建筑面积在144平方米（含）以下，住房暂免征营业税、对建筑面积在144平方米以上住房按差额征收营业税。（三）对个人转让居住满5年（含）以上二手住房免征土地增值税，居住满3年（含）未满5年的，减半征收土地增值税。

记者在场外看房车区域看到，各中介的看房车仍然很忙碌。“这是我今天第五次往返了。”某中介公司的看房车驾驶员对记者说，“主城各区都有客户，好久都没有这么热闹多了。”

事实上，网上房地产公布的前两日交易数据：前2日二手房成交2147件，证明房交会期间交易踊跃。

“政策利好直接让秋交会上的交易双方受益，也是秋交会连续三天二手房成交情况火爆的重要原因。”“三分钟热情”认为，“规定本次税费优惠期间可以一直持续到11月6日，否则秋交会期间二手房成交和登记数量还会更多。”

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