http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月27 日 萧然 重庆搜房网
10月26日，秋交会闭幕。从现有数据和房交会现场情况来看，原本被业内外寄予诸多期待的“拐点”效应并未形成。房价没有大幅度下降，刚性需求也没有大规模释放——世界整体经济形势和政府在秋交会前出台的利好政策给了“后秋交会”市场增加了很多变数。
秋交会冷雨中闭幕
“效果并没有我们预想中那么好。”沙坪坝一楼盘营销总监直言不讳，他的楼盘在整个秋交会上成交不过才几套：“比起春交会来，看房的人确实多了，但真正下单的人还是少。”
事实上，今天是为期四天的秋交会闭幕的日子，天空从昨天开始就一直没有放晴，山城重庆似乎从原本就短暂的秋天在这两天直接进入了冬天。
购房者似乎也被糟糕的天气和低温感染了。比起昨天，今天来到房交会展场看房的购房者没有明显增多。有房管局领导表示重庆契税优惠力度超过国家新政，重庆网上房地产却发现，购房者观望情绪继续浓厚——他们考虑的是未来政府将会出台更为优惠的政策刺激房市。
房价只有试水，没有跳水
对于关注重庆楼市的媒体来说，本次房交会上缺乏真正意义上的重磅级新闻：购房者们一直期待的房价“跳水”现象并没有发生。受到秋交会前夜政府救市信号的鼓舞，开发商们的营销政策进行了调整。
尤其是各大地产豪门，除了中海在国际社区的定价上让记者们有点话题以外，其它企业在价格上均没有足可以撼动市场的“大手笔”，其它营销方式上也并没有跳出传统的“展示”路数。“就连展台前的形象小姐都平常得不能再平常。”搜房网一位负责摄影的编辑抱怨道。
倒是不少中小开发商按捺不住，试图以折扣和优惠吸引观望的购房者掏出钱包——也仅仅是最多“九折”以上的动作，这样一来，其市场试水的成分远大于实际销售的战略意义。
分析人士认为，政府这次救市信号的释放，对不少重庆开发商与其说救市不如说救命。因为重庆房价本来就整体偏低，没有太多跳水的空间——北京上海的楼盘价格跳水开发商只是少赚点，放在重庆这儿就可能是没有利润，甚至亏本——当然，也跟开发商拿地的成本高低有关系。
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