http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月22 日 信息时报
17日,国务院提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。专家认为，降低包括契税、营业税等在内的交易环节税费是个利好消息，一方面是对民生问题的关照，另一方面，也有利于保持经济平稳增长。那么，政府会可能降低哪些住房交易税费呢？降低税费是否真的能够挽回对市场的信心呢？
信心影响远超实际作用
多数开发商认为一些普通住宅的契税会下降，非普通住宅契税下降的可能性不大。但1.5%的普通住宅契税下降空间不大，因此，政府此举更多是影响市场信心，实际影响不大。
房产专家吴定金表示，减免税费减少了住房流通环节的成本，增加市场交易的活跃程度，增强市场信心、房地产市场的交易。但很难在短时间内扭转“持续低迷”的市场。
满堂红市场研究部经理周峰认为，减少税费，短期内会在一定程度上降低购房者的成本，有利于市场成交量的逐步放大，毕竟现在的有效需求都被抑制着。但长远来看，市场的回暖还得看楼价如何，一旦楼价再次走高，成交量无法跟进，市场仍旧会再次低迷。“毕竟，税费只是购房成本的一小部分。”
双建房地产公司副总肖峰说：“这个信息主要是表明‘国家态度’，就像股市的印花税改单边一样，这点儿钱老百姓不在乎，但看到了政府‘救市’的态度。”（信息时报记者 罗莎琳 徐凤）
广州业界最盼放松二手房营业税
据了解，目前，二手房在买房方面所交税费主要也是契税,其中85%以上为交纳1.5%的普通住宅；在卖房方面主要是五年内住宅所交的5.5%的营业税、1%的个税。目前普通住宅的划线为面积144平方米。
也就是说，如果现在购买一套90平方米、总价100万元的普通住宅，需要交纳契税1.5万元。
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