http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 李谷芳 重庆搜房网
4）江北
本月江北区二手房价格指数为800点，较上月下降6个点，该区仍然处于微幅整理中，形式良好，但二手房走势有进一步放缓的趋势，该区价格指数近月始终保持在800点走有上下小幅度波动，表现良好。但该区内各片区形式差异较大，结构特点较为突出和复杂。首先观音桥片区的指数始终保持最高，本月883点，下降6点，仍然为区域内价格最高，观音桥作为仅次与解放碑的商务次中心，交通配套十分良好，生活配套成熟，因此具有较高的吸引力；其次作为北滨路片区的指数为867点，本月增长16点，该片区经过连续几个月的下跌后本月开始出现了较大幅度的反弹，值得期待，本月江景资源良好的南滨和北滨均表现出较大的差异，南滨在良好增长后开始回调，而北滨开始反弹，值得关注，而北滨较南滨片区约高出10%左右，这主要由于挂牌物业的差异造成；红旗河沟的指数最低，但该片区成为本月区域内唯一上升的区域，为区域指数的稳定做出了积极贡献，但本片区连续四月指数呈现稳健上升的趋势，该片区内中高档二手房源较少，是其价格指数偏低的重要原因。
江北区本月挂牌价格为4755元/平方米，较上月回落35元/平方米，环比下降了0.74%，发展基本保持良好，处于横盘整理的调整中。整体看，该区价格呈现稳步增长的趋势，表现健康稳定，该区域挂牌价格呈现小幅度波动增长的趋势，基本和新房走势具有相似的特点，各片区价格差异较大，但该区域整体看交通流畅，配套设施较为完善，北滨路有良好江景资源，因此这些因素是其价格增长和风险抗力的重要保证。
图8：江北区各片区6-8月份指数对比图
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