http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 李谷芳 重庆搜房网
3）南岸区
本月南岸区二手房价格指数为719点，环比下降31点，幅度为4.13%，该区出现了四连阴的空方炮特点，连续四个月呈现加速下降的趋势。南岸的3个片区中，该区三个片区本月均表现出不同程度的下降，南坪片区本月721点，下降34点，幅度为4.50%，一月下降将前几个月的增长全部回吐；南滨路744点，下降10点；弹子石下降到600以下，本月593点，下降31点，环比下降幅度达到了4.66%，创下了片区1年以来的最大下降幅度。该片区整体水平在近一年呈现出了飞速发展的趋势，CBD的规划建设对该片区的拉动力度强烈，在连续几月的增长后出现了整理回落。
南岸区本月挂牌均价为4273元/平方米，较上月大幅下挫184元/平方米，在经过小幅度调整后快速回落，该区现阶段交通条件极不方便，这是二手房交易的最大障碍，它将对二手房价格产生直接的影响，但这也为后期的升值做好了铺垫。其中南滨路挂牌均价为4421元/平方米，为该区价格的最高点，该片区主要以江景为起最大的卖点，受到了较多需求这的青睐，而弹子石片区价格较低，主要由于配套等设施还相对落后，同时中高档二手房房源较少等因素。整体看南岸价格水平相对较为适中，后期可保持健康的良性发展态势。
图7：南岸区各片区6-8月份指数对比图
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