http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 李谷芳 重庆搜房网
2）渝北区
本月渝北区二手房价格指数为888点，比上月下降了13点，环比降幅为1.44%，从近月的走势看，在经过连续7个月的稳定发展后，近2月指数迅速回落，下降到了去年11月的水平，后期可能会在北部新区利好刺激下走出困境。渝北区主要的3个片区中，北部新区指数最高，为67点，环比下降了23点，环比下降幅度为2.32%；冉家坝本月指数为850点，较上月下降2个点，与上月基本持平。龙头寺板块本月指数827点，环比下降1.08%，成为该区最低的片区。从渝北区本月的数据分析看，区域差距较渝中小，三个片区都属于新兴商业中心，其中龙头寺的发展较其他两个区域较晚，但该区域由于客运站的修建以及公交站场的建设，规划较好等特点，后期发展具有较大的空间。
8月，渝北区的挂牌均价为5277元/平方米，较上月价格下降74元/平方米，三个片区在本月均出现了不同程度的下降，导致本月该区价格环比下降1.38%，下降幅度有所减缓。其中北部新区的挂牌均价最高，为5746元/平方米，在6月突破6000元/平方米后，近2月迅速回落，一路跌破5900和5800元/平方米两个整数关口，本月下降幅度缩小，下降趋势边的平缓，名下奖的态势得到了释放和缓解。该区前几个月表现平稳，但随着新房市场的变化，二手房价格在本月开始出现了较大的回落，后期该区域预期将表现稳中增长的趋势，这一判断的主要依据是北部新区将可能成为新特区这一消息成为事实将对该区地产发展有十分积极的意义。
图6：渝北各片区6-8月份指数对比图
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