http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 李谷芳 重庆搜房网
1）渝中区
渝中区挂牌均价为4890平方米，较上月下降25元/平方米，环比下降了0.52%,下降幅度较上月有所减小，但该区已经出现了连续3个月的下降，价格下降超过了150元/平方米；指数为823点，比上月下降了4点，降幅为0.48%。渝中区的5个片区中，解放碑片区的二手房价格指数最高，为27点，环比下降了8点,该片区价格指数基本下降到了5月的水平，但仍然蝉联该区域指数最高的片区，挂牌价格达到了5509元/平方米，较上月回落了44元/平方米，但价格仍然在片区中最高，同时仍然处于逐步增长的通道中，充分体现了该片区不可撼动的优势。
上清寺片区指数最低为639点，环比下降了6点，该片区在连续2月的增长后，本月出现了小幅的调整，本月挂牌价格为3797元/平方米，较解放碑低约1712元/平方米，差距较上月缩小了12元/平方米，差距连续减小表现出该片区具有较好的发展前景，为渝中价格指数的平稳奠定了基础。本月渝中大坪边区是区域中唯一出现增长的边区，直属为740，环比增长15点，幅度为2.07%，挂牌价格达到了4398元/平方米，增长2.13%。从以上数据看，该区域片区差异十分大，解放碑和朝天门片区价格最高，充分体现了黄金地段的价值，而在两路口等片区价格上有较大的差异，渝中区价格的片区差异特点表明地段对价格的影响巨大，同时也表明解放碑片区由于交通发达，购物方便，作为金融、商务、工作集中区域，附加值巨大，同时片区内供应十分有限，区域多以中小户型为主，受到了众多上午人士的青睐，价格水平较高。
图5：渝中各片区6-8月份指数对比图
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