http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 李谷芳 重庆搜房网
2．重庆二手房市场特征综合分析
价量齐跌 快速调整。
本月重庆二手房价格指数与上月相比呈现下降及下降幅度增大的趋势，表现量能减小价格回抽的趋势，整体上看走势逐步回归理性，与新房市场的比较看，二手房的调整起点晚于新房市场，但其调整的速度也快于新房市场，这主要由于相对于新房，二手房投资主题更加分散，对风险的应变能力更强，对市场的反映更加敏捷。
在进入2008年后，政策对地产紧缩的信号更加明显，尤其是信贷紧缩十分显著，在2008年6月，准备金率再次上调1个百分点，这表明已经加大了对流动性过剩的重视和紧缩的信号进一步加强，同时加息的预期也推高，这些都将直接和间接的作用于二手房市场。资本市场对地产的谨慎态度导致了地产业资金链的巨大压力，也导致了购房者强烈的观望态度，这些因素导致了贷款成本不断增长的同时，风险也进一步提高。这些因素的叠加致使在去年暴涨过程中投资性购房有了巨大的放盘的需求，二手房市场供应量开始放大，在租金价格平稳的形式下，供应的放量形成了对价格增长的压力。8月又出现了一系列面对新房市场的金融政策，而这些政策必然对新房市场产生较大的影响，从而影响到二手房市场，在市场预期悲观的情况下，相信该传导作用将会更快的体现，后期仍然还有调整的空间，但二手房市场或将进入小幅调整，走出一轮小波动整理的行情。
|
| 
|
|
· 韩国总统前顾问:中国房价太贵 最 lijin
· 银监会明确表示：房贷利率7折仍将 lijin
· 干燥秋冬 眼睛保湿勿忘内外兼修 qiao1
· 公交车上那些猛事，看到最后保证你 qiao1
· 豆腐知多少 qiao1
· 融侨苹果城划得着的三房急售！ qujin
· [新搜房帮更新通知]本次跟新主要 我是孙
· 你怎样睡觉 就是怎样的人 qiao1
· 骏逸蓝山花园洋房三房低价急售，带 qujin
· 看看 nljia
· 重庆房地产:重庆市总交易额与成交.. 11.05
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
