http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月16 日 李谷芳 重庆搜房网
重庆二手房价格指数报告
（2008年8月）
文 中国指数研究院二手房研究中心
8月指数
1．重庆二手房价格指数走势分析
本月重庆二手房价格指数为765点，连续三个月出现下跌，并且下降的幅度有逐月提高的趋势，本月下降21点，幅度为2.67%，较上月下降点数增加了12点，下降幅度较上月再扩大了1.54个百分点；同比增长幅度出现了快速的下滑，为15.56%，该指标较上月下降了12.24个百分点,下降的速度也呈现出逐步加快的特点，这表明二手房价格趋势进入快速回抽的调整行情。从连续三月同比和环比看，连续下跌使得后期价格指数进一步回落的趋势更加明朗，同时从八月的政策看对整体房地产市场都呈现出紧缩利空的消息，因此政策面的负面带动将是二手房调整的主要原因。
8月，重庆二手房挂牌均价4547元/平方米，环比下降约121元/平方米，下降幅度为2.59%，变化幅度为一年以来的最大幅度，出现了四连阴，同时在四个月中下降幅度一次提高，同比增长也下降到了15.64%，增长幅度较上月大幅度放缓约12.12个百分点，同比增长的下降速度也逐步加快。数据表明，本月二手房价格在经过上月向下突破4700元/平方米后，本月更是大幅下挫，连续跌破了4600元/平方米和4550元/平方米，同时同比增长趋势快速回落。从数据看，7月和 8月二手房市场已经从横盘状态进入了快速回抽的调整趋势，进入了价格的下降通道。从同比和环比的趋势特点看，都呈现出下降速度逐步提高的趋势，形成了同比和环比下降速度的双下降，预期后期还将延续这一特点。
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