http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月5 日 郭新志 田园 成都商报
意见不一 300业主讨租金难
昨日上午，业主梁先生告诉记者，他已经有好几月没有收到亿家天下本该返还的租金了。亿家天下公司总经理梁文昨日也证实了未按期返还租金一事，“受各方面的原因影响，亿家天下市场发展并不顺利。”
“目前，商铺出租率并不高，我们一直忙于招商，疏忽了与业主沟通房租一事。”梁文说，亿家天下市场发展一波三折，但现在已经确定了“专业窗帘批发市场”的定位。记者在现场看到，四层高的亿家天下市场，如今只有二楼出租率达99%，其他楼层正待招商。
因租金未及时返还，一些业主开始给商户施压，要求商户直接与业主签订租房协议，这使商户很为难。记者了解到，该市场300多名业主非常分散，尚未推选业主代表，因此要一个个签合同交租金很不方便，况且，由于单个商铺还涉及到多名业主，因此，直接签合同的方式可操作性不强。
“事情很棘手。”梁文说，与国内知名的万达地产“只租不卖”的模式相比，万达地产投资的商业地产因产权和经营管理权未分离，在管理上相对方便，而亿家天下市场这种“只卖不租”的模式，300多名业主意见很难统一，“现在坐下来商谈都找不到业主代表。”
截至记者发稿时止，亿家天下市场已与300多位业主达成初步协定，由业主推选代表，与亿家天下公司协商房租款事宜。目前，亿家天下的经营管理模式遭受的挑战并非个案，本报将继续关注此事。
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