7月初楼市有小幅回暖美联一周销售汇总

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月24 日搜房网

成交情况

本周重庆主城商品房总成交情况

时间	套数（套）	建筑面积（㎡）	金额（万元）	套内单价（元/㎡）
7月14日--7月20日	2221	222222.38	83159.35	4691
7月7日--7月13日	1564	170451.28	60739.89	4189
本周增量	657	51771.1	22419.46	502
本周增幅	42.01%	30.37%	36.91%	11.98%

本周商品房一共成交2221套，总成交建筑面积是222222.38平方米，总成交金额为83159.35万元，套内均价4691元/平方米。

较上周而言，本周无论在成交量或者在成交价格上都有一个提升，本周成交套数提高了657套，建筑面积增加了51771.1平方米，成交金额增加了22419.46万元，单价也提高了502元。不过这个提升并不意味着市场的好转，而只是回到正常水平。因为上周的成交量有一个很大的萎缩，价格也出现了波动。就最近一个月的情况来看，本周成交量是最高的，众所周知，7月的楼市已渐渐进入淡季，能够看到销量的上升，说明消费者购房的热情相当高，甚至盖过了这炎热的天气。

本周各区域成交情况

区县	套数（套）	建筑面积（平方米）	金额（万元）	套内单价（元/㎡）	单套建面（平方米）
渝中区	51	4382.01	1829.65	5767	85.92
大渡口区	81	9289.23	2323.62	3016	114.68
江北区	237	36086.37	11711.24	4894	152.26
沙坪坝区	252	20314.5	7585.66	4550	80.61
九龙坡区	185	16888.53	5210.95	3829	91.29
南岸区	341	28823.32	10073.68	4430	84.53
北碚区	59	5333.37	1353.44	3005	90.40
渝北区	273	22718.27	8331.67	4440	83.22
巴南区	126	11414.09	3455.08	3649	90.59
高新区	152	10048.94	3645.91	4440	66.11
经开区	126	9829.04	4085.65	5180	78.01
北部高新	115	10461.18	4948.29	5837	90.97
北部经开	223	36633.53	18604.47	5786	164.28

本周南岸区成交套数是341套，依然位居第一；其次是沙坪坝区，成交套数是252套；第三位是江北区，成交套数是237套。本周还是渝中区成交量最少，仅成交了51套。北部经开区成交的平均单套建面达164.28平方米，是因为这里别墅花园洋房等高端物业多，面积所以偏大。江北区楼盘以中小户居多，本周平均单套成交建面达152.26 平方米，

从套内成交均价来看，北部高新区以5837元/平方米，位居第一，北部新区高端物业集中，价格偏高，在均价上因为这些高端物业的拉动下相对其他的区域就高些。第二和第三分别是北部经开区和渝中区，套内均价分别是5786元/平方米和5767元/平方米。

市场情况

本周有水木年华，骏逸第一江岸普吉时光等6个项目开盘，这些新开盘项目分布于渝北区、南岸区和九龙坡区。本周共推出商品房825套，总体量7.13万平方米。其中渝北区入市套数最多，共推出400套住宅，所占比重为48.48%；其次为南岸区，共推出284套住宅，所占比重为34.42%；沙坪坝区、北部新区、巴南区等区本周没有新项目开盘。

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