http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月9 日 华商网-重庆时报
二手房业主不急于回收资金，“转售为租”的现象增加
本报讯（记者 陈颖） 买房送车、买房送现金、买房送旅游……5、6月以来重庆房地产市场上，大量楼盘促销优惠活动，未打消购房者的观望情绪，反而波及到了二手房市场。昨日，记者从市内各大中介公司了解到，我市的租房量同比增加了一倍，而转售为租的房源也增加了20%。业内人士分析认为，观望气氛不减这种现象还会增加。
转售为租 挂牌房源增两成
中原地产副总经理何伟坚称除了海南出现涨价的特例外，全国大部分城市的房地产市场情况均不佳。
一级市场的焦灼现象自然波及到二手房市场，不过二手房业主有明显的优势，那就是他们普遍不急于回收资金，“不卖不会死”的观念使得他们加入到观望行列，萌发了“转售为租”的念头。何伟坚称，5、6月以来，在该公司挂牌的房源中转售为租比例增加了两成。
钢运中介公司的总经理朱勇持有相同观点，近两个月来，该公司不少房源将“售”改为“租售均可”，而这部分增加的比例同样是两成。他认为，如果购房者的观望气氛不减，挂牌房源转售为租的比例还会增加。
市民愿租房半年看走势
“购房者会有买涨不买跌的心理！”何伟坚分析，正是因为不知道还会有多大的降价空间，购房者观望气氛持续不减，这也是正常的心理。
据钢运中介的统计数据，因为租房可以规避房价降低的风险，就导致了近1个月来，我市的租房者大幅增加，所占比例达到其客户的七成，同比增加一倍。不少租房者愿意租房半年甚至一年，来观望整个房市的走势。
六成以上市民称要继续观望
业内人士的观点从一项调查中得到了验证。日前，搜房网重庆频道一份“楼盘促销刺激购房心理调查”中，有一半的市民表示自己有购房计划；而在被问及“楼盘促销是否能推动你的购房计划？”有半数市民表示“也许会”，也有三成以上市民称“无影响”。
同时，对于房产市场普遍降价，作为普通的买家，有近六成的市民称，自己仍然会继续观望，有三成以上市民也表示自己的购房计划不会受到影响。
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