孟晓苏:楼市现处于理性回调期应根据需求来买房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月23 日胡曼琳房地产门户搜房网

中国企业家联合会执行副会长、中房集团董事长孟晓苏(博客)

记者：从年初的雪灾到512地震，今年可以说是多灾多难的一年，您怎么看待今年的房地产走势？

孟晓苏：总理说多难兴邦，我们对于今年的经济形势也好，社会形势也好，我们不要添乱，不要再雪上加霜，今年有雪灾了，有洪灾了，有股灾了，我们不要认为的制造楼灾，本生没有楼灾。中国楼市经过一段时间的调整，现在正在健康持续的发展。我们通过这些媒体，包括博客，在传播这些正面的观点。现在人们应该根据自己的需要来买房，你需要了就买，而且楼市整体还是健康向上。我希望我们的产业能够健康发展，希望博友们在博客上经常交流，使我们的博客能够成为创新思想家沟通的频道，用创新理念和先进思想来引领社会潮流，向着健康的方向发展。

记者：广州深圳楼市的明显下跌，有人说出现了不少的负资产家庭，甚至有可能给银行带来不少坏帐，您怎么看待这样的说法？

孟晓苏：不存在负资产家庭。是有一部分的楼盘出现了价格的下降，但是要注意，这部分的楼盘所谓的价格下降，不是跟这个楼盘自己本来的价格比，而是拿去跟别的本来降格很高的项目比，造成一种感觉好像那边的楼价垮了。但其实不是那样的，现在的下跌只是一个理性的回调，在此我也特别提醒主管部门和政府，不要认为的制造楼灾，不能给已经很严酷的经济雪上加霜。

记者：年初有地产大佬抛出拐点论和百日巨变的预测，这段时间从市场和银行、股市各方面的情况来看，地产商的日子都不太好过，您怎么看待这样的现状和说法？

孟晓苏：像我们在业内有定身份的人，你写博客说话要要注意了，你的意见代表企业家或者企业群体。一个企业家不会表达意见，像他捐200万，但是别人认为他捐的少，他其实捐的200万也够了，但是他说，捐10元就够了。这说明什么，说明一些企业家不尊重社会，不尊重他人，不尊重人民群众。从年初，我们一些房地产大嘴有点人为的制造拐点的嫌疑，我认为这样说话是素质不高的表现。现在我们这些大嘴们都不好说话了，需要我们这些人正面讲讲，因为中国房地产业在理性回归，老百姓观望了半年后，一看房价没有跌，房价稳定，一看什么跌了？股票跌了，再一看，银行的利息跌了，存款负利息了。人们现在对于楼市问题理性回归。

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