http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月2 日 张振荣 博客
前天看到一则报导, 买房和租房15年后差多少？其中重点就是一个人手中有20.4万的现金, 1.是买64.9万全包的房子+15年房贷利息(每月还本利3606元),15年后共花了85.3万拥有一套房. 2.是将钱存入银行生利息+每月储蓄(1900元)再扣除租房费用(1706元),15年后手上有76万元(85.3万-9.3万),所以房价如果15年不涨租房比较划算.
以上只是一个简单的算数, 如果人生就是那么简单, 大家就不用为房价烦恼了, 人生中包含的东西太多了, 工作亲情友情爱情食衣住行育乐, 算数是提供简单的参考,没办法提供人生决定的一切, 而房子提供了人生稳定的基础,就像一个人或一家人的根,你想在那里札根,大多数人就会在那里买房.
如今为什么开发商对房价充满信心,因为现阶段什么都在涨,虽然房价现在是很高,可是几年后盖的房子成本肯定比现在的房价更高,除非中国经济进入负成长或者有什么重大的政治事件及政策大转弯,否则房价在15年涨一倍是保守的看法,而一般的物价及薪资在15年后最少涨了二倍以上,所以没有房而有能力买房却租房者,即使手上有一把现金,但15年中没自己的根,15年生活中少掉的不只是房价的上涨,连生活中的稳定也失去了.
但是如果你有以下情况请你不要买房:
1.经济能力不允许,买不起或养不起房.
2.已经有了满意的住房,不要再投资买房.
3.你所在的区域房价涨幅不合理.
4.你在目前所在地只是个过客,而没有扎根的意愿.
5.区域房价刚从高点下滑,再观察一下.
如果你没有以上的情况,建议你早一点买房,在政策大调控中买房性价比是最好的.
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