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地震波威胁地产行业 引发次生灾害的五大猜想

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月31 日 北京商报

  [摘要] 四川汶川大地震究竟会给原本就危机重重的中国房地产行业带来怎样的“次生灾害”?或许今天的这些话题最终会被证明仅仅只是猜想而已,但如同紧急疏散演习一样,有预警、有准备,中国房地产行业的未来才能更“抗震”。

 

“次生灾害”猜想二:全国房价直降三成?

“在四川汶川大地震和宏观调控的叠加效应之下,全国房价下降幅度将在35%左右。”震后不久,一篇发表在《南方都市报》上的文章立即引起了房地产业界的高度关注。“四川汶川大地震将成为打压房价的强音”、“地震拉长中国楼市低迷期”……诸如此类的言论开始不断涌现。

一位网友在博客里这样写到,“这次地震对房地产的影响将从成都开始向全国蔓延。人们开始重新审视生活的意义:是为房子生存,还是因为有房子可以更好地生存!我们不能把房子作为一生的追求目标,你会发现,在地震面前,这个追求已经毫无意义”。

不可否认,正如这位网友所想到的,四川汶川大地震将改变相当一部分人的价值观,从而使他们的置业观发生变化。但更为重要的是,在全国楼市已经持续低迷近半年,业界正翘首盼望回暖的关键时刻,四川汶川大地震显然震碎了开发商们的美梦。据网上的一项调查显示,地震发生后有85%的网友改变了原来的购房计划。

楼市观望氛围因地震正在加重。无论是支持“震后房价要上涨”的网友,还是“震后房价会下跌”的网友,似乎都将选择继续观望。而地震带给楼市的影响究竟是否像一些专家所认为的只是暂时性的,尚不得而知。但已经有相当一部分业内人士认为,对于全国楼市而言,地震的巨大负面影响(包括心理)将使部分购房者暂缓入市,从而使原本就低迷的市场更加下滑,全国房价盘整甚至下跌的可能性增大。而在高盛的研究报告中,更是明显地指出,“中国房地产价格将从去年的平均水平回落15%至20%”。

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责任编辑/qiubiao.cq

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