http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月31 日 郭新志 每日经济新闻
传已与重庆宏华签订协议
上述证券投资部人士称，万科进入重庆市场，“不会单干，正在和一些企业洽谈合作”。此说法得到重庆业界人士证实。
“万科选择这个时候进入重庆，绝非偶然”，中原重庆地产营销顾问公司副总经理何伟坚说，万科关注重庆市场已很久，一直未出手，是市场现状所决定的。
据他介绍，2007年以前，重庆房地产市场一直比较低迷，鲜有外地开发商来重庆投资。“当时重庆房地产投资收益较全国其他地区偏低”，去年6月，国家批准重庆市设立试验区后，大批外地房产商开始涌入，重庆土地价值开始显现。但去年9、10月份国家出台宏观调控政策后，中小开发商现金流不足，这种情况一直持续到现在。
接近万科的一位人士则透露，万科目前正和几个公司洽谈项目收购的事情。“此前传闻的重庆中核宜华置业发展有限公司，只是其中一个合作伙伴。”据记者了解，中核宜华真正的控制者为重庆宏华房地产开发有限公司，此次万科入渝，正是借道重庆宏华进军重庆市场。
此外，有消息称，万科与重庆宏华已签订框架性协议，双方共同开发的面积为80万平方米。万科方面没有回应该说法。
进军重庆前景不明朗
尽管万科正寻求合作方，但重庆业界对其发展前景尚不明朗。
重庆一位房产界资深人士说，因重庆今年的房屋可销售面积达3000万平方米左右，“去年重庆主城区销售的商品房面积为1700多万平方米，重庆市场的房屋供给已是供大于求，万科这个时候来开发有点不合时宜。”
万科方面并未直接回应此说法，“进入重庆发展，是万科的发展计划，这一计划不会受地震等任何因素的影响而改变”，万科证券投资部人士说，“地震影响只是短暂的，万科有自己的判断。”
事实上，万科仍在加紧拿地。根据渤海证券研究所的一份研究报告显示，今年年前4个月，万科新增土地建筑面积约227.41万平方米，而去年同期则为304.05万平方米（剔出通过股权收购面积仍有228.89万平方米），拿地总量虽有下降，但今年前4月月均拿地量为56.85万平方米，高于07年年末两月。
“目前，公司正在与当地企业展开洽谈”，上述人士说，万科依旧看好在重庆的发展。记者了解到，不少券商机构也给了万科很高的推荐级别。
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