http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月31 日 正合地产
案例研究：阪神大地震消费者购房意愿调查
地震在短期内对自住购买者与投资者影响巨大，根据日本房屋与城市发展部于1992~1996对1995年阪神大地震后奈良县 的购房消费者（所有消费者及亲戚在此之前都未经历地震）进行的详细研究显示： 在地震后，购房意愿由震前的50.4%迅速下降为14.5%，降幅高达71.23%，而对公屋（中国所称的廉租房）与私人商品房的租赁需求大幅上扬：公屋租赁需求由震前的46.1%上升为79.1% ，升幅为71.58%；私人商品房租赁需求由震前的2.6%上升为5.6%。（图5）
图5：地震前后消费者购买－租赁意愿变化
奈良县紧邻阪神地震区域，但未被官方定义为地震区。在此次地震中，奈良县居民住所被地震摇晃，但地震未破坏其住所，影响其生命财产安全；奈良县居民可以便捷的前往灾区观察灾情。
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