http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月31 日 正合地产
施工标准确定：在施工阶段，施工方按日本建筑抗震要求（主要由“日本建筑抗震规范 ”与“日本建筑抗震设计方法”构成）进行建筑施工。值得注意的是，日本的抗震标准要求跟随地震灾害演变发生、建筑新材料的发明使用、建筑结构技术的进步，平均每3~5年进行一次修正完善；
过程质量监控：日本1998年建立“建筑监管局”，主要负责按照最新的建筑抗震要求，对所有在建与已建各类商品房进行质量鉴定，并向公众公示权威鉴定书，接受咨询质疑；
交易管理：仿照美国，日本建立地震特别研究区（SSZ，special studies zone），要求房地产中介机构在对二手房交易进行推荐时， 按照SSZ规范对房屋抗震能力进行介绍 ，并向消费者出示“建筑监管局”出具的房屋质量鉴定。
案例研究：日本抗震规范体系的建立与完善
本次汶川大地震使房地产市场各参与主体都对抗震规范的重要性意识加深，并对建筑抗震能力提出更高的要求。我们预计政府后期会出台相关防震规范，要求四川地区各城市按地震带分布（图），分级分层严格实施抗震规范标准。由于成都不处于地震带，可能对开发商建安成本的增加相对较低，对房地产市场是个利好。
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