http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月29 日 北京现代商报
变更借款人应同时符合下列条件：1、新借款人为购房合同上注明的购房人之一；2、新借款人应具备借款资质和还款能力；3、借款人按时足额归还借款。
操作流程：
(一)向交行提出变更借款人申请，同时提供下列资料：1、《个人购房抵押借款合同》原件。2、《房地产权证》(若有)。
(二)如交行审核同意的，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证手续。
(四)办理贷款保险变更手续。
(五)办理抵押登记变更手续。
二、变更还款方式变更申请应符合下列条件：一、借款人无拖欠款项；二、变更方式仅限于等额本息还款法和等额本金还款法之间的互换；三、借款人每年只能申请一次变更还款方式，申请截止日为当年最后一期还款日之前；四、变更还款方式自次年第一期还款起生效。
操作流程：
(一)借款人向交行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件。
(二)如交行审核同意，有关当事人签订《变更协议》。
(三)在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第一期还款起生效。
三、借款人缩短借款期限缩短借款期限须符合下列要求：1、需按时足额归还按揭贷款；2、根据缩短后借款期限计算得出的每月还款额不超过家庭月收入的50%，须提供相应的收入证明。
操作流程：
(一)向交行提出缩短借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件；2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理借款期限变更登记手续。
四、借款人延长借款期限延长借款期限须符合下列要求：1、借款人需按时足额归还按揭贷款；2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
操作流程：
(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件；2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。
五、换房按揭贷款换房须同时符合下列条件：1、购房者须按时足额归还交行贷款；2、两套住房房价应基本一致；3、两套住房属于同一楼盘；4、房产商同意换房申请并签订购房合同。
|
| 
|
|
· 喜欢二手房销售的理由 hxf88
· 搜房后台推荐的图片压缩工具Fas 我是孙
· 成人笑话 暗思竹
· 超强售楼小姐的精彩语录，买楼者要 lijin
· 超值精装小户型 周仁婧
· 凉亭片区排危改造F组团城市房屋拆 海天2
· 转---王智中的博客---知名开 腾之-
· 日记[2009年6月29日] wyx89
· 秘密 nljia
· 藤条家装丝丝清凉 马来西亚的浪漫 重庆太
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年3月重庆二手房价格指数.. 04.10
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
