http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月6 日 晓雨 搜房成都
日前成都针对首次购买普通住宅的购房者出台契税优惠1.5%的政策，但市场反映冷淡，六成以上购房者不买账。
自去年下半年以来，中央出台了诸多政策，有些政策直接针对房地产市场。“政策的出台，是为了楼市更加理性、健康的发展，并不是为了打压楼市”，这一点，是业内外人士的共识。但另一方面，中国的楼市从前期的高速发展暂时进入一个观望、调整的状态……
可能这真是一个特别时期，对于目前低迷的楼市来说，任何一个节假日大家都认为，或者说希望它应该是楼市的一个节点，一个可以让楼市重新热起来的节点。为此，开发商也作出了诸多努力，比如打折、送空间、送装修等优惠措施不胜枚举，另有开发商直接提出补差……但，无论如何，目前低迷的状态还是不可否认。日前，从搜房网出的一份调查年，60%以上的人表示在近期无看房计划……
另，昨日有消息称，“为了减轻普通购房者的负担，成都自4月20日起对普通住房标准进行了调整，首次购买普通住房的民众可以享受1.5%的契税优惠。”此消息很多房产媒体均把其放在了版面的重要位置，甚至很多放到了头条，此消息的重要性由此可见一斑。但市场对此消息的反映又会如何呢？
在搜房网针对此作的网上调查来看，过半的人认为在观望气氛浓厚的时刻，成都政府出台此政策意在刺激低迷楼市，另有48%左右的人认为此政策是保障性住房政策的延伸和为了倡导理性购房。但不管是认为刺激低迷楼市也罢，还是认为是前期政策的延伸及倡导理性购房也罢，90%的人还是对此次契税优惠措施投了赞同票。
从市场多方情况来看，对于持币购房者而言，自住需求仍占居据绝大多数（60%以上），只因市场处于一个比微妙的时期，楼市短期走市还未明朗，购房者仍处于观望状态。对于目前1.5%的契税优惠，对市场影响不大，三成多的人因为自住需要，且在自身能承受的能力范围内，所以会忽略此契税优惠；另对于非普通住宅，因为认为其上升潜力较大，故28%以上的人也会忽略高于普通住宅1.5%的契税。
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