http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月15 日 房地产时报
金融政策
TOP1 第二套房首付和利率提高
出台时间：2007年9月27日对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平则随套数增加而大幅度提高。
TOP2 加息出台
时间：2007年3月-12月2007年3月18日，央行本年度第一次提高人民币存贷款利率，随后的五次加息使2007年的五年期以上个人商业贷款利率最终定格在7.83％，相比年初上涨1％。
TOP3 公积金可贷款额度
上升出台时间：2007年8月6日自2007年9月1日起，公积金可贷款额度的计算改为以户为基础，配偶（或参贷人）分别计算额度的办法，且每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元。则购房者的最高可贷款额度升至50万元，但必须是第一次购买自住房的购房者。
易居臣信简评：第二套房限贷政策的出台，大幅增加了二次贷款购房者成本，一定程度上抑制了需求。新政发布之后，10月二手房成交量应声而降，之前卖家跳价、买家追涨的卖方市场有所缓解。随着年底相关细则的进一步明确，部分购房者暂缓了购房计划。
2007年，一系列房贷政策对投资者产生重大影响，不少改善型购房者也出现一定程度的观望情绪。受影响较小的是首次购自住房、住房面积较小的部分人群。
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