http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月29 日 西安搜房网楼市分析
时至月底、年底，浓浓的节日气氛已经弥漫在空气中。在我们都沉浸在喜庆的日子里，西安楼市在这个寒冷的十二月是否要该过节了？十二月的房价到底是升还是降？
![[每日播报特别关注]12月，西安房价到底降了吗?](http://img.soufun.com/news/2007_12/29/1198914909658.jpg "[每日播报特别关注]12月，西安房价到底降了吗?")
11月-12月西安各区商品房成交均价走势图
图表中，我们将11月12日到12月29日的房价按照每周的平均价格列出，共有7个节点。下面我们一起看看12月的房价到底降了吗？
城内的价格浮动在从11月中旬到12月底幅度是比较大的。城内的价格在11月中旬（11.12-11.16）平均价格为4500元/㎡，在接下来的一周内达到了第一个小高峰，约5300元/㎡，紧接着在11月的最后一周跌倒了最谷底4300元/㎡；12月的第一周，低迷状态似乎没有好转城内的价格依旧在4400元/㎡左右徘徊，接下来的一周，城内价格有起色开始呈现上升趋势，一直到12月份的第三周达到了城内区在图表这段时间节点中的峰值6000元/㎡，然后在经过辉煌之后在2007年12月的最后一周，城内的价格又下滑至4500元/㎡。
城东的价格在从11月12日到12月29日这一个多月当日时间里走势非常稳定。几乎每周的平均价格都保持在3600元/㎡，在12月的最后一周达到了3800元/㎡，成为此段时间的最大值。
城南区的价格在11月中旬(11.12-11.16)约为4600元/㎡，接下来的一周有小幅度上升为4800元/㎡，并且与11月的最后一周基本持平；进入12月，头两周城南区的价格有反弹，5200元/㎡的价格持续了两周，在12月的第三周内价格开始下滑，直至12月最后一周（12.24-12.28）价格回落至4600元/㎡
城西区的价格从11月的中旬开始价格都比价平稳保持在4100元/㎡左右。12月份的第一个月，达到了城西区价格的最高值4400元/㎡，随后的一周价格又回落到4000元/㎡，紧接着在12月的第三和最后一周价格由有小幅度回升，回到了4200元/㎡的价格。
城北区的周成交价格更加区域稳定，除了在11月最后一周的周平均价格为4200/㎡以及12月份第一周的价格4000元/㎡之外，城北区的价格一直在3700元/㎡浮动，在12月的第三周(12.17-12.21)价格达到了最低点为3500元/㎡。
从整体的价格走势看来在11月底（11.26-11.30）以及12月份的第一周（12.3-12.7），各区的价格基本上涨幅的程度最大，尤其是12月的第一周，价格的涨幅是较为明显的，接下来的时间，各区价格或多或少呈现出了下滑趋势。因此，12月的房价，我们可以归结为“先扬后抑”。
告别2007，我们谨希望2008的西安楼市，一路走好！
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