观望态势未被打破 渝二手房均价稳中有升

一、楼市综述

2014年4月第3周（2014年04月14日-2014年04月20日）据房天下重庆二手房数据显示，进入四月下旬，重庆二手房均价呈区间震荡的态势，但价格开始走高，本周均价约7698元/㎡，较上周上涨88元/㎡，环比上涨约1.16%。从区域来看，本周重庆9区二手房挂牌均价涨跌参半，同上周相似，四涨五跌。其中，大渡口区和北碚区二手房挂牌均价环比跌幅，跌幅约3.36%和1.17%。涨幅方面，渝北区二手房本周挂牌均价达到2013年年末水平，均价约8025元/㎡，环比涨幅约3.75%。

随着春交会的举办，各大开发商加大了推广力度，部分刚需也在春交期间相续下叉，在一定程度上刺激了房价上浮。但大部分购房者光看不下叉，观望态势未被打破。在未来一周内，春交会余热未散，重庆楼市将继续保持一种稳定的态势。

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二、二手住宅挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

进入四月下旬，重庆市二手房均价呈区间波动的态势，但均价已开始走高。本周均价约7698元/平米，环比上涨1.16%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

具体来看，大渡口区二手房住宅挂牌均价7047元/平方米，环比下跌3.36%，从近几期数据来看，大渡口二手房均价已经稳入“七”时代。江北区二手房住宅挂牌均价8075元/平方米，环比上涨0.91%。九龙坡区二手房住宅挂牌均价7169元/平方米，环比下跌0.91%。南岸区二手房住宅挂牌均价7971元/平方米，环比上涨0.82%。沙坪坝区二手房住宅挂牌均价7603元/平方米，环比上涨0.42%。渝北区二手房住宅挂牌均价8025元/平方米，环比上涨3.75%，达到2013年年末水平。渝中区二手房住宅挂牌均价7925元/平方米，环比下跌0.14%。巴南区二手房住宅挂牌均价6242元/平方米，环比下跌0.43%。北碚区二手房住宅挂牌均价6683元/平方米，环比下跌1.17%，继上周大幅上涨以后，本周有所回落。

三、热门楼盘及推荐

根据房天下评估数据显示：2014年04月14日至2014年04月20日，重庆二手房关注的10楼盘依次为:**星城、奥林匹克花园、龙湖源著、上海城、恒大城、华润二十四城、康德国会山、南方玫瑰城、东原D7区、天邻风景。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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本周推荐楼盘

楼盘名称：南方玫瑰城(渝北回兴) 点击进入我要评估

房价走势：6209元/㎡，环比上月↓0.93%，同比去年↓4.62%

小区介绍：南方玫瑰城位于重庆两江新区综合功能版块——渝北回兴。南方玫瑰城总占地面积达60万平方米，总建筑面积100万多平方米，平均容积率为2.4左右，绿化率达到了40%。南方玫瑰城与南方翻译学院及医院等公共建筑共同组成160万方城市综合体。南方玫瑰城部分建筑采用坡屋顶外观，温暖的色彩搭配，英式建筑符号的线条。

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