http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月11 日 戴琳 江南晚报
昨天从市国土局获悉，我市在全省率先建立房地产开发项目土地单项验收工作制度，对竣工房地产开发项目进行跟踪管理。绿洲花园、金置广场等已经竣工的房地产开发项目，因为擅自提高了规划容积率，受到市国土部门的处罚。
据了解，一些开发商在签订土地出让合同后，擅自提高规划容积率，违规牟取更多的利润。２００５年无锡出台相关政策，规定开发商在房地产开发中要更改容积率的，必须先取得规划部门的批准，然后再补交相应的土地费用，如果未经批准擅自提高，将要受到双倍处罚。但是，在土地证发放过程中，国土部门发现，一些开发项目是在政策出台之前就已经拿了土地开发的，现在项目竣工了，可因为开发商擅自提高了容积率，造成实际容积率与规划容积率不相符合，如果按照原来审批的容积率分摊，将有一部分购房老百姓无法领取土地证。为了不让国有土地收益流失，保护购房者的合法权益，市国土局建立房地产开发项目土地单项验收制度，督促开发商补交超容积率部分的土地出让金，确保购房者顺利领取土地证。截至目前，相关部门已对８０个项目开展土地单项验收工作，督促开发商对项目超容积率部分补交土地出让金超４８００万元。
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