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产品名 |
银行名 |
贷款期限 |
适合业务 |
适合人群 |
月供 |
比一比 |
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气球贷
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深圳发展银行
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有三种期限:3年、5年和10年。
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一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款
产品分析1、气球贷特点是降低了贷款利率；2、它是通过缩短贷款期限的方式实现的；3、虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。
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计划持有房产期限较短的客户、预期未来收入会有大幅增加的客户
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循环授信
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北京银行
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10
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一手房贷款,二手房贷款
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具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明。
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3000
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接力还款
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中信银行
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贷款最长期限按照共同借款人中年龄较小的借款人确定。
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一手房贷款、二手房贷款
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作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定可贷年限较短，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限的客户，以及作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，月还款压力较大，按现行规定可贷金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额的客户。
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贷款50万，按照20年期限计算月供；利率6.6555％(下浮15%优惠利率)，等额还款计算方式，月供3773.78。我行以家庭为单位考察借款人，二套房贷认定标准为第二套未结清房屋贷款，即已结清贷款不做贷款笔数考察。
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循环授信
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招商银行
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一手房贷款,二手房贷款
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具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明。
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随借随还
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招商银行
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最长5年
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一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭,房产抵押
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有融资需求满足日常大额消费人士
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提前还款月供不变,期限缩短或者期限不变
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循环授信
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招商银行
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最长30年
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一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭,房产抵押
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有融资需求满足大额消费需求人士
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如按等额还款方式,月供4447.34/月,贷款年利率6.426％
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固定利率
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招商银行
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最长10年。
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一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款,非交易转按揭,房产抵押
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对加息有一定预期希望利用利率锁定未来利息支出成本的理财人士
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贷款60万期限10年分段固定,等额还款法,前5年月供6889.45,后5年月供6933.96
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直客式二手房贷款
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招商银行
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最高20年
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二手房贷款
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希望节省贷款费用的二手房客户
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月供 4447．34/月,按等额本息还款,贷款年利率6.426％
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同名转按揭
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招商银行
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最高20年
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住房加按揭贷款,住房转按揭贷款
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为节省利息提前还款的人士,入住后,有进一步融资需求满足日常大额消费用的时尚中青年人士
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可选择7种还款方式,每月月供4447.34/月,按等额本息还款,贷款年利率6.426％
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个人住房抵押授信
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招商银行
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最高20年
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房产抵押
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有融资需求的人士
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月供4447.34/月,按等额本息还款,贷款年利率6.426％
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随借随还
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招商银行
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一手房贷款,二手房贷款
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年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业。
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提供等额本息还款方式、等额本金还款方式
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个人住房抵押授信
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招商银行
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具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明（境内居民须提供居民身份证、户口本、护照等身份证
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一手房贷款,二手房贷款
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具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明
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自主月供
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招商银行
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最长不超过30年；借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年；贷款期限与楼龄之和最长不超过35年。
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一手房贷款
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适用于短期内不愿承担较高月供,或者，短期内将剩余资金用于其它更好投资渠道的投资者
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1、一手房贷款、二手房贷款 2、个人住房抵押授信、同名转按 月 供 贷款50万，贷款期限5年，按照20年期限计算月供；利率6.5025％，等额还款计算方式，月供3728.60，5年贷款到期需要一次将剩余本金和利息还清 支付利息款 610985.25元（贷款50万，还款30年，利率6.273％计算） 首付比率 一手房：20%；二手房：30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。招行以个人为考察对象，如果借款人曾贷款购买个人住房，但已全部还清，此时再向招行申请贷款购买个人住房，将被视为第
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个人住房按揭贷款
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工商银行
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贷款期限最长不超过30年。
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一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款
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年满18周岁信用良好的个人
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按等额本息来还款,3661.50元/月
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个人二手房贷款
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工商银行
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所购房屋为住房的，贷款期限最长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。
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二手房贷款
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要求具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
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按等额本息来还款,3661.50元/月
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个人商用房贷款
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工商银行
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最多10年
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一手房贷款,二手房贷款
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有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
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每月月供为7140.9/月,按等额本息还款,贷款年利率7.56%
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固定利率住房按揭贷款
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工商银行
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最多10年，有3年、5年、10年3个品种
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一手房贷款,二手房贷款
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且能支付一定比例的首付款的贷款者
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固定利率1-3年为6.03%,3-5年6.12%,5-10年为6.48%
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个人住房按揭贷款
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工商银行
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贷款期限最长不超过30年。
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住房加按揭贷款
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年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业。
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提供等额本息还款方式、等额本金还款方式
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个人住房加按揭贷款
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工商银行
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加按期限根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。
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住房加按揭贷款
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年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士。
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提供等额本息还款方式、等额本金还款方式
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个人住房转按揭贷款
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工商银行
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个人住房转按贷款期限与房龄之和不得超过30年，个人商用房转按贷款期限不得超过10年。同时房龄一般不超
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住房转按揭贷款
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年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人.加入中国国籍和合法居留身份的外国人士,正当的职业。
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提供等额本息还款方式、等额本金还款方式
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添加比较
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