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光大银行——等额本息还款法

		产品简介 等额本息还款法，每月归还相等的金额，包括贷款本金和利息，该方法简便易记忆。[
适用人群	该法每月归还的金额相同，适用于收入较为稳定的工薪阶层
适用业务	一手房贷款,二手房贷款,住房转按揭贷款,房产抵押
产品分析	1：还款金额稳定2：不易逾期3：容易记忆

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申办流程

案例分析

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首付比率
支付利息款	405742.77元（贷款50万，还款30年，贷款利率6.65％计算
贷款成数	一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
贷款期限	个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。
费    率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的０．８５
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	办理二手房贷款时房龄最长20年。
提前还款	提前还款收取还款本金3个月的利息，还款金额５万元起。
其他特点

一、客户提出贷款申请并提交相关资料 　　二、银行受理、审查、审批 　　三、借款人签订借款合同；办理抵/质押等相关手续 　　四、银行发放贷款 　　五、借款人偿还贷款本息 　　六、借款人偿清贷款，办理贷款结清手续 　

小李夫妇刚在北京市中心购买了一处房产，并向招商银行申请了贷款，二人都是政府公务员，收入比较稳定，工作也比较繁忙。在招商银行专业的理财客户经理建议下，小李夫妇选择了等额还款法，每月月供的支出比例固定，且容易记忆。还贷1年以来，小李夫妇每月发工资后，都定时把月供存入账户，从没有产生过逾期，已经积累了很好的信用记录。

月　　供 等额还款（等额本息），首月还款3773.93元，以贷款50万元，期限20年，利率6.65％计算。 支付利息款 405742.77元（贷款50万，还款30年，贷款利率6.65％计算） 首付比率 一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。 贷款期限 个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。 费　　率 保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费，担保费视办理业务品种而定。 优惠利率 贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的０．８５倍执行。 放款时间 一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。 房龄要求 办理二手房贷款时房龄最长20年。 提前还款 提前还款收取还款本金3个月的利息，还款金额５万元起。 其他特点 每月归还相等的金额。

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