中国银行——个人二手住房贷款

		产品简介 “理想之家·安居宝”个人二手住房贷款是指借款人以其在房地产三级市场（即房屋二级市场）购买的住房为抵押（该住房应为借款人自有或借款人与他人共有），在支付一定比例首期购房款后，由银行运用自有信贷资金代其支付剩余购房款，借款人按期向银行还本付息的一种贷款方式。
适用人群	男性借款人贷款期限加年龄不得大于65岁,女性借款人贷款年限加年龄不得大于60岁
适用业务	二手房贷款
产品分析

首付比率
支付利息款
贷款成数	个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％（两项选其中较低一项），单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力、信用记录及房屋的房龄逐笔确定。
贷款期限	贷款最长期限不得超过30年,且贷款期限和房龄之和最长不超过30年
费率	保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率	贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.85
放款时间	一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求	办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
提前还款	借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款。
其他特点