事件：这两天,上海、广州、南京等地都爆出消息称:二套房房贷政策将收紧,而从10月开始二手房市场的交易也异常活跃,大多是担心这些优惠政策将要到期。
各地媒体报道说房贷刮起“收紧风”。对此,中国之声特约观察员杨宏山作如下点评。
杨宏山:二手房的房贷优惠利率将在近期取消,对此我有两点评论。首先我想在未来的30年内,由于中国处于快速城市化的发展阶段,住房消费将会很热,需求也很旺盛,从总体来讲,房价会上升。另外考虑到个人收费的增加,再加上在经济快速发展阶段,一般都伴随着物价上涨的因素,所以房价的上涨的总体趋势也是可以预料的。但是也不排除个别时段、个别年份,房价出现调整这样一种状态。
第二,我想对于购房者来讲,需要提醒的是应该理性购房,不能跟风抢贷。刚才记者也介绍,房贷收紧和利率优惠可能取消的消息在一些银行确实引发了抢贷潮,部分购房者为了避免因房地产交易优惠政策即将停止或者收紧,已经开始督促银行加快办理手续。房贷毕竟对个人和家庭来说,属于大额的支出,应该理性购房,不必因为抢优惠贷款而仓卒购房,这样有可能反而得不偿失,因为购房需要时间。
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