昨天,上海个人房贷利率7折优惠明年1月起叫停的消息在市场上引起很大反响,北京多家银行表态称,目前没有听说下发相关的文件。记者了解到,北京与上海不同,上海政府去年曾就刺激楼市出台专门文件,其中包括利率优惠在内的多项措施即将于今年年底到期,而北京实施的政策并无具体时限要求。
杀伤力超过3次加息
昨日有报道称,上海多家商业银行内部近日流传一则消息,个人首套房贷利率7折的优惠可能从明年1月起叫停,新政策最早有望在今年11月份公布。但建设银行、工商银行和招商银行等银行的北京分行均向北京晨报记者表示,没有接到这一通知,目前仍按照原有政策执行。伟嘉安捷投资担保有限公司相关负责人表示,该公司与十多家中外资银行有房贷业务合作,这些银行尚未接到取消首套房利率优惠的通知。
如果7折优惠政策取消,则首套房贷最多能打8.5折,目前5年期以上的基准利率为5.94%,打7折为4.158%,打8.5折为5.049%,相当于加息0.891个百分点。如果取消7折优惠,其“杀伤力”超过3次加息。一笔60万元、20年期的贷款,如果利率由7折改为8.5折,则月还款额将会上涨约290.3元,总利息额增加约6.97万元。
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