根据搜房网对2009年9月（9.1-9.30）全月成交数据统计显示，商品房成交量25570套，共计成交面积271.8万平方米，成交套数环比上月萎缩1076套，跌幅4个百分点，环比7月降幅17%，其中商品住宅(包含动迁以及商品配套项目）成交18974套，共计成交面积205.5万平方米，环比上月下挫11%，较7月跌幅更达17%。单日商品住宅成交9.13日跌至371套的全月最低。
供应量方面，9月商品住宅供应量批次较8月有明显提升，而供应面积仅150万平方米，环比8月供应小有5个百分点的下滑。
成交均价，9月成交均价继续呈现回落，小降8个百分点。来到1.7万。
供应偏紧成为贯穿全月，上海房地产市场最为突出的问题，搜房网分析师张茜指出，新房房源供应不足，以及豪宅市场成交的飘红2手房市场的跳价凸显，在一定程度上为新房市场房价的上扬埋下伏笔，接踵而至的地王的陆续产生，成交均价一路走高，一度超过07年水平。进而抑制了不少刚性需求的释放，导致9月成交量连续三周萎缩。
2009.1-9月商品房、商品住宅成交均价走势
房价走势，搜房网分析师张茜指出，据悉，今年年底前闵行颛桥的首批经济适用房将入市，受此影响，相应区域2搜房及新房市场成交会受到一定程度的影响，但是整个沪上房地产市场走势不会受到太大影响。倘若后续供应量仍未能跟上，而购房者的官网气氛愈加浓重，未来一段时间房价将会呈现平稳小幅回落。
