银行房贷优惠大战愈演愈烈。在3月中旬深圳发展银行以“点按揭”业务突破7折优惠限度，4月初建设银行被传首付低过两成以后，近日又爆出第二套房普遍可获批7折利率优惠房贷，还有银行即使是第三套房也可首付两成，且享受7折利率。
二套房大多可享7折利率
据相关政策，二套房贷自去年12月21日国务院颁布的“131号文件”开始放松。上述文件规定：“对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，也就是说可享受利率7折、最低首付两成。
但现银行对于二套房贷款优惠的操作，并没有如“131号文件”规定那般去做。“现在二套房贷都可以首付两成、基准利率下浮30%，只要不是买别墅。”世华地产按揭部常务总监阎巧说。
另据城市山林的营销负责人透露，在其楼盘办理房贷业务的有五六家银行，其中工商银行、招商银行、兴业银行等几家银行，只要资信良好就可以获得7折利率优惠，不过最低首付一般都要三成，而该楼盘在售户型多在138平方米以上，大部分都超过了普通住宅标准（深圳普通住宅标准为144平方米）。
部分第三套房贷利率也打7折
不仅二套房普遍可享最优惠房贷，还有些楼盘称部分三套房贷也已大幅放松。“只要在工商银行里贷款住房不超过3套，都可以获得最低首付两成、利率7折的优惠房贷。”宝安豪宅盘熙龙湾某营销负责人说，她表明是因为该盘价格稳定、销售良好而获得如此合作，而工行以外的银行并不能做到这么优惠。
有中介按揭部负责人表示，从今年2月份开始，三套房以内（包括三套）按揭贷款就已放开，多家银行都可做到两成首付、利率下浮30%，只是有些银行会区别对待个人或家庭。若为个人购买第二或三套房，即使是144平方米以上的单位仍可获得最优惠房贷；而家庭则会要求在个人居住面积要小于城市的平均居住面积（深圳是29.8平方米），但在实际操作中，都可以开一张未婚证明，以个人身份申请按揭规避掉。
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