近日，兴工街道如意社区成立了青松法律工作站，为居民义务解答法律问题。第一个来咨询的是一对80后小夫妻，他们买二手房买来了麻烦，原房主还欠着8000元取暖费。
“这都拖了挺长时间了，我们还没找到原来的房主呢，有人说他可能回吉林老家了，手机也打不通，人间蒸发了。”前来咨询的李先生告诉记者，他和妻子跟家人借了点钱，再加上手头攒的现金，终于凑够了钱买了套二手房。“对方说等钱用，所以我们匆忙签了合同，价钱还算合理。但房主压根儿就没跟我们提过取暖费的事情。”李先生去交取暖费时惊讶地得知，他们新买的房子还欠着8000元的取暖费。这费用如果不结清，以后无法正常供暖。
找出合同，夫妻俩才发现，房屋转让合同中没有任何关于取暖费的明确表示。“再联系房东，已经找不到人了。我们想到中介，可中介说这些费用应该是我们和房东谈清楚的。”李先生和妻子无奈地缴纳了8000元欠费，但总觉得这钱出得冤。
辽宁青松律师事务所的王昱人律师认为，当初在购房时，房屋转让合同中并没有标明取暖费的缴纳问题，现在双方已经签订了合同，在找不到原来房主的情况下，李先生和妻子应该承担这部分费用。“这个钱的确不应该是他们出，只能去积极地寻找原来的房主去追缴这8000元钱。”
教训 在交易环节中，有一些买主缺乏经验，没有问清楚房东隐瞒的一些事情，这样的情况并不少见。购买前应该将水电费、取暖费等都结算清楚，并留有凭证，这样才不会替别人的“债务”埋单。
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